BegrippenXL: knb: Hypotheekakte

Hypotheekakte

Hypotheek wordt gevestigd door een tussen partijen opgemaakte notariële akte waarbij de hypotheekgever aan de hypotheekhouder hypotheek op een registergoed verleent, gevolgd door haar inschrijving in de daartoe bestemde openbare registers. De akte moet een aanduiding bevatten van de vordering waarvoor de hypotheek tot zekerheid strekt, of van de feiten aan de hand waarvan die vordering zal kunnen worden bepaald. Tevens moet het bedrag worden vermeld waarvoor de hypotheek wordt verleend of, wanneer dit bedrag nog niet vaststaat, het maximumbedrag dat uit hoofde van de hypotheek op het goed kan worden verhaald. De hypotheekhouder moet in de akte woonplaats kiezen in Nederland.

Het hypotheekrecht is een zekerheidsrecht op een onroerende zaak, dat gekoppeld is aan een lening of maximaal te lenen bedrag. De eigenaar van de onroerende zaak (hypotheekgever) geeft met een hypotheekrecht een geldgever (hypotheeknemer) het recht om de onroerende zaak te verkopen als de lening niet (tijdig) wordt terugbetaald. Dit kan alleen met een notariële hypotheekakte. De lening wordt dan verstrekt met de onroerende zaak als onderpand.

BegrippenXL